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Cuánto cuesta? 4 cosas a tener en cuenta antes de una reforma.

Llevas tiempo pensando en darle una nueva vida a tu piso, local o casa ya sea para darle mayor valor al inmueble para su venta o alquiler; o simplemente para el disfrute de un hogar confortable que siempre deseaste. Sin embargo, una reforma integral no es un proceso sencillo, y tampoco económico; existen muchos factores a considerar como el presupuesto, la elección de la empresa de reformas, solicitud de préstamos para reformas, etc.

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Hay muchos factores que influyen pero el saber cuánto nos va a costar es un aspecto que más suele preocuparnos antes de iniciar una reforma, pero en este artículo trataremos de darte algunos consejos básicos a considerar, y cómo Tu Mejor Préstamo puede ayudarte a cumplir tu proyecto.

1) Evalúa las condiciones del inmueble  

Es importante hacer una evaluación detallada de las condiciones del inmueble; así podemos identificar el nivel de deterioro y la magnitud de la reforma; es decir si se trata de reparaciones, reformas por zonas, o reforma integral. 

Es importante mencionar que,  en España, la mayoría de viviendas son muy antiguas, y muchas de ellas, tienen un valor arquitectónico. Si este fuera tu caso, debes tener especial cuidado en contratar un profesional que te asesore en ciertos aspectos de la reforma. +

También, es importante saber el estado de la estructura y la forma para ver si es necesario una demolición y construcción. Si ese fuere el caso, es probable que esto aumente en gran medida el tiempo y los costos de la reforma. En Tu mejor Préstamo sabemos la inversión que requiere un proyecto como este, por eso te ofrecemos una línea de préstamos para este tipo de necesidad. 

2) Calcula el presupuesto 

Evaluar las condiciones del inmueble es tan importante y necesario porque será el primer paso para proyectar el presupuesto que necesitaremos.

Hacer una lista de los trabajos a realizar, nos va ayudar a detallar el presupuesto que necesitaremos. Por ejemplo, algunos a considerar son: 

Trabajos de demolición, limpieza y transporte al vertedero De 1.000 a 4.000€
Reconstrucción de estructuras, remodelación De 3.000 a 7.000€
Albañilería (Construcción, reparación de estructuras, techo, suelos, alicatado De 4.500 a 9.000€
Carpintería interior (Aberturas, armarios, persianas) De 3.300 a 7.500€
Reparación y pintura de paredes y techos De 2.500 a 7.000€
Carpintería interior De 3.300 a 7.500€
Revestimientos De 2.000 a 7.500€
Mobiliario de cocina y baño De 1.600 a 4.500€
Reparación y pintura de paredes y techos De 2.500 a 7.000€
Muros exteriores De 1.000 a 4500€

 

Ahora, podemos tener muchas ideas para la renovación, pero debemos tener cuidado en hacer el cálculo de presupuesto e incluir todo los ítems generales como demolición, diseños de interior, muebles, la calidad de material etc.; pero también considerar  los costes indirectos de la reforma. 

Lo costos indirectos son: el gasto de electricidad ocasionado por el uso de máquinas eléctricas, el acondicionamiento previo de la casa, el alquiler de máquinas, los contenedores de basura y los gastos imprevistos que puedan surgir.

¿Necesitas ayuda para obtener un préstamo para rehabilitar o reformar tu bien inmueble? Tu mejor Préstamo puede concederte un préstamo desde 20.000€ hasta 500.000€ en menos de 48 horas. 

3) Suma los permisos y resta las deducciones fiscales

Al presupuesto asignado para materiales, diseño, y más; se debe incluir el coste de la Licencia de obras o permiso de construcción que puede tener un coste aproximado de 2000€. También tener en cuenta las regulaciones de construcción. 

 

En algunos casos existe la posibilidad de solicitar una subvención cuando se trata de trabajos de restauración y mejoras del hogar, concesiones de IVA y tarifas reducidas para restaurar viviendas vacías. Averigua si existe esa posibilidad en tu país o comunidad para así beneficiarte y restar costos.  

4) Busca profesionales acreditados

Invertir en un proyecto de reforma no es poca cosa, y si queremos hacerlo, hagámoslo bien, de calidad, así añadiremos valor a la propiedad y será durable en el tiempo.

No importa el tamaño de la reforma, es importante buscar profesionales recomendados, y sobre todo acreditados que cuenten con un seguro de responsabilidad civil profesional que les cubra en caso de accidente. 

 

Por tu lado, comprueba si cuentas con un seguro del hogar que cubra los posibles daños que se pudieran ocasionar en la vivienda o en la comunidad de vecinos. Así estás protegido antes cualquier circunstancia.

¿No puedes cubrir los gastos de reforma? 

En TU MEJOR PRÉSTAMOS podemos concederte un préstamo para reformar o rehabilitar un inmueble.

Si tienes un proyecto que requiera de rehabilitación y/o reformas podemos darte la financiación que necesitas, especialmente para: rehabilitar edificios residenciales, viviendas, hoteleros, oficinas y locales comerciales, hacer reformas destinadas a usos comerciales y brindarte  liquidez sobre los activos que tengas aún sin vender.

Sabemos que quieres mejorar el valor de tus activos y nosotros podemos ayudarte a conseguirlo, solo debes presentar como garantía una vivienda o local que esté libre de cargas y luego de un estudio detallado recibirás respuesta a tu solicitud.

El trámite es sencillo, solo debes rellenar el formulario para ponerte en contacto con nuestros especialistas que evaluarán tu situación económica y ofrecerte la mejor solución. 

Nuestro equipo te informará todo sobre el procedimiento de la financiación y en 48 horas tendrás respuesta.

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